导语：“7,8号楼原本是商业写字楼，然后现在开发商把商业写字楼改为住宅，很多业主都不知道，现在开始修楼了才发现，而且这样一修，后面的几栋楼全被挡完了，就都变成小黑屋了”业主王姐说。

　　今天记者路过香颂城售楼部，咦!怎么这么多人?而且全都拉着横幅!到底是怎么一回事?跟着往下看吧!

　　原来拉横幅的全是香颂城的业主们，“7,8号楼原本是商业写字楼，然后现在开发商把商业写字楼改为住宅，很多业主都不知道，现在开始修楼了才发现，而且这样一修，后面的几栋楼全被挡完了，就都变成小黑屋了”业主王姐说。

　　“商改住”到底是什么意思呢?小面记者给大家普及普及!

　　“商改住”含义

　　“商改住”是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出。如常见的商业房改为住宅。

　　“商改住”概念

　　一般来说，“商改住”有以下几种情况：

　　①该区域不适合商，适合住;

　　②开发商开发的这个阶段也是适合住，而非商用;

　　③“商改住”后的售价高于早先商业用途的价格。

　　从某种意义上讲，政府的规划指导意见长期跟市场脱离，导致了‘住改商’、‘商改住’的出现。在这种环境下，开发商从市场角度出发的改造，一定意义上弥补了规划的漏洞。

　　但是，需要说明的是，“商改住”是否是一种违法行为要以最终用途来界定。相关法律条文规定：建设用地经依法批准后，用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途，但如果商业用房改为住宅后用于出租并非售卖，则是国家支持的一种行为。